Ремонт. Проект.
Без подробной 3д модели я себе ремонт не представляю. Обмерив все капитальные стены стали с супругой думать над планировкой. Почти как в симсов играть.
Подбор аналогов. Изобретать велосипед не хотелось. Поэтому решил посмотреть как у других. В СПб всего 177 домов этой серии. Просмотрев все истории объявлений на яндекс недвижимости, нашел с десяток интересных "дизайнерских" ремонтов.
Бенчмарк. Десятки часов на ютубе в поиске лучших решений в ремонт. Узнал про такие имена, как: Земской, Смолин. Сидорик, Шапошников и десятки других.
ГОСТы, СНиПы, ПУЭ, эргономика. Перед тем как самому делать проект, нужно понять что можно делать, что нельзя, но если хочется, то можно и что нельзя совсем.
Собственное мнение. Посмотрев как у других, стал думать, а что собственно хочу я и моя семья. Нам точно не хотелось "дизайна". Поэтому от идей изгибов, ниш, игр с цветами, многоуровневых потолков и моды отказались сразу. Ремонт должен быть незаметен, рационален и практичен.
Итог.
1. Балкон на кухне утепляем и присоединяем. "Четверть" оставляем, батарею не перемещаем.
2. Кухню с комнатой не объединяем. Во-первых это совсем нельзя из-за газа. Во-вторых решили, что жрать и жить хорошо бы в разных пространствах.
3. Планировка стен. Сохранил близкой к исходному проекту. Немного сместив положение дверей (с учетом отступов от стены, что бы влез наличник и плинтус без стремных подрезов). Стены тоже чуть сместил для обеспечения симметричностей по окну и что бы стол на кухне свободнее влез. Убрали все бетонные шкафы.
4. Ванная. Вариант совмещения не наш случай. Туалет должен оставаться последним оплотом спокойствия от семьи. А вот ванну чуть расширил, вместив ванну 1700мм. У того же Земского есть подробное описание, почему такая длина самая удобная.
5. Фальшстены. Насмотревшись Земского, я понял что хочу прямоугольные комнаты. Без кучи уступов, углов, обходов труб и т.д. Да, теряем сантиметры площади, но получаем шире подоконники, меньше проблем в ремонте и планировке и удобство в уборке. В итоге все батареи зашиты. Стены смещены на 7-10 см.
